Proteja Seu Investimento com
A Vistoria de Apartamento Mais Completa em SP
Mais de 2.500 vistorias realizadas com sucesso
Com Laudo Técnico Incluso Sem Custo Adicional
Yoshida Engenharia
Vistoria de Apartamento
Você já imaginou se mudar para o seu apartamento novo e, semanas depois, descobrir vazamentos misteriosos na cozinha ou paredes tortas que impedem seus móveis planejados?
A alegria da casa nova pode virar um pesadelo de reformas caríssimas e muito estresse. Evite essa e outras dores de cabeça com a nossa vistoria e garanta:
- Reparos Pela Construtora
- Suporte e Orientação
- Análise Detalhada Com Fotos
- Laudo Técnico Com Valor Jurídico
Vistorias Realizadas
Residencial e comercial
Clientes Atendidos
No estado de São Paulo
Mais de 20 anos de experiência
Não Contrate Um Profissional Amador
Somente um engenheiro qualificado protege seu investimento, identificando cada problema com expertise técnica. Nosso laudo técnico tem valor jurídico, dando a você o poder de exigir que a construtora corrija tudo, sem custos. Garanta a entrega perfeita e sua paz de espírito.
A Nossa Vistoria Identifica:
- Falhas estruturais no apartamento
- Problemas elétricos e hidráulicos
- Paredes descascadas, umidade e mofo
- Trincas, rachaduras e fissuras
- Falhas em vedações de portas e janelas
- Desníveis em pisos e paredes
- Defeitos em revestimentos cerâmicos
- Defeitos de acabamento e pintura
- Entre diversos problemas
Cada problema ignorado custa mais caro depois. Evite atrasos, gastos extras e a perda de valor do seu imóvel.
Depoimentos
Nossos resultados refletem nosso compromisso em trazer um lar seguro e confortável para sua família—o verdadeiro reconhecimento vem de clientes satisfeitos.
A Engenheira Suzana fez uma vistoria minuciosa no meu apartamento, me orientou sobre meus direitos e como cobrar a construtora. Um suporte completo! Saí da vistoria com a certeza eu estava respaldado tecnicamente.
Rafael Siqueira
Apartamento Residencial
Achava que vistoria era um gasto desnecessário. Quase caí do cavalo! Identificaram caimento errado e fissuras que eu não veria. Evitei prejuízos enormes e dor de cabeça. Recomendo 100% a Yoshida Engenharia.
Joana Sartori
Apartamento Comercial
quem somos
A Yoshida Engenharia
Nascemos da união de profissionais com mais de 20 anos de experiência no segmento de construção civil. Fundada em 2021 por Suzana Yoshida, engenheira civil especialista, nossa empresa é referência em engenharia diagnóstica.
Suzana Yoshida
Engenheira | Fundadora, Yoshida Engenharia
“Todos têm o direito de não ter receios quando compram um novo imóvel.”
Somos Especialistas
A nossa equipe conta com engenheiros e arquitetos qualificados, todos registrados nos seus conselhos de classe, e com certificações.
Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Estado de São Paulo.
Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo.
Conselho de Arquitetura e Urbanismo de São Paulo.
Associação Brasileira de Normas Técnicas
FAQ
Principais dúvidas
Fazem vistoria de entrada e saída de inquilinos (Locação)?
Sim, fazemos! Com o tempo, os imóveis estão sujeitos a desgaste natural devido ao uso contínuo e identificá-los é um grande desafio. Além disso, estabelecer quem é o responsável por esses reparos sem a ajuda de um laudo técnico prévio antes do momento da locação pode levar a conflitos e mal-entendidos. A documentação fotográfica e o laudo técnico serve como registro objetivo do estado do imóvel para posterior consulta e complemento do contrato de locação.
Atendem no Estado de São Paulo?
Sim, nós atendemos!
Qual o valor da vistoria de apartamento?
Cada vistoria é um serviço personalizado e o valor depende da metragem quadrada do imóvel, localização e tipo de vistoria (se apartamento novo, seminovo, de locação etc). Para receber uma proposta assertiva, entre em contato conosco.
E se a construtora se negar a reparar os defeitos?
A construtora não pode se recusar a corrigir vícios construtivos que estejam dentro da garantia de 5 anos para a solidez e segurança da obra, conforme o Código Civil (Lei nº 10.406/2002 Artigo 618). Em caso de recusa, é necessário notificar a construtora por escrito e, se necessário, buscar auxílio jurídico para acionar a empresa judicialmente, já que o comprador tem direitos e prazos para acionar a construtora por defeitos aparentes ou ocultos.
O que a vistoria identifica?
Na nossa Vistoria de Recebimento de Chaves, todos os ambientes do imóvel são analisados de forma minuciosa, para verificar se há falhas e pontos a serem corrigidos pela construtora em todos os itens abaixo:
🧱 ACABAMENTOS:
– Inspeção de revestimentos cerâmicos de piso e parede (trincas, som oco, desníveis e caimentos adequados);
– Verificação de paredes (infiltrações, prumo e esquadro);
– Avaliação do acabamento de pintura (uniformidade, bolhas e falhas de cobertura).
🚰 TESTES HIDRÁULICOS E SANITÁRIOS:
– Teste de funcionamento de torneiras e bacias sanitárias;
– Verificação de vazamentos em sifões e engates flexíveis;
– Inspeção de ralos (se entupidos e se com escoamento adequado).
🔌 TESTES ELÉTRICOS:
– Verificação de tensão em todas as tomadas;
– Análise do quadro de distribuição (disjuntores, DR e fiação).
🪟 ESQUADRIAS:
– Verificação de alinhamento, vedação e funcionamento e de portas e janelas;
– Inspeção de vidros e ferragens (integridade e instalação correta).
🔎 Entre diversos problemas aparentes.
Emitem ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)?
Com certeza. A ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é um documento emitido por profissionais de engenharia de caráter obrigatório e é utilizado para compor a entrega, formalizar nosso compromisso, responsabilidade e prestação de contas em relação ao trabalho exercido. Além disso, o documento é extremamente importante para fornecer credibilidade, suporte e resguardo jurídico a posteriori, caso necessário.
O laudo técnico é detalhado com fotos e itens verificados?
Sim, a nossa entrega é composta por um registro fotográfico profissional de todas as áreas e itens apontados em não-conformidade, laudo técnico detalhado (documento descritivo com linguagem técnica e glossário), apêndice (documento auxiliar fotográfico e descritivo dos ambientes e itens reprovados) e a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) para compor a entrega e formalizar nosso compromisso, responsabilidade e prestação de contas em relação ao serviço exercido.
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Yoshida Engenharia – CNPJ: 41.926.803/0001-59